記者 溫子豪 報導

九合一大選塵埃落定，六都市長當選人對於房市的政見將影響房市景氣。像是大台北地區將以都更與老舊公寓加裝電梯為主軸，桃園市與台中市主打航空與港口建設，南台灣則力行「拼經濟、發大財」。房仲業者認為，返鄉潮可望帶動2房銷售，農曆年前整體買氣可望增溫。

選舉期間開出的支票，將在就任後逐一兌現，以六都新任市長政策來看，將左右房市發展。例如台北市長柯文哲連任，政策著重於斯文里都更與西區門戶計畫；新北市侯友宜強調危老都更與老舊公寓加裝電梯，並透過輕軌建設提升外圍區域的機動性。台北西區若改造成功，萬華與大同區可望優先受惠，新北泰山、深坑、八里等地雖然短時間內不見得發酵，若政策逐步落實，也將成為未來房市觀察重點。

桃園市長鄭文燦政見主要在加速航空城開發與亞洲矽谷計畫，大桃園捷運發展將全面整合大桃園地區緊密程度，有望持續吸引雙北民眾到桃園置產；台中市長盧秀燕主打「台中富市3」，著重「前店、後廠與自由港」，其中豐原原本是台中市府力推的3大副都心之一，在花博效應加上新車站與快速道路，已吸引企業與建商規畫布局，豐原將是台中下一個亮點。

台南市長黃偉哲以南科與沙崙綠能科學城，為主要發展雙引擎，預期有破千位科技人才進駐，周邊區域如歸仁、東區、南區、仁德等將提升租購需求；高雄市長韓國瑜的「北漂返鄉」訴求，提升高雄微型創業機會，商務中心與購屋需求將上揚，預期買方的購屋行動將更明確。

針對選情最熱的高雄市，台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，高雄硬體建設成熟，尤其高雄軟體園區是全台唯一靠海的科技園區，具有海空雙港優勢，加上有環狀輕軌，串聯三多商圈，未來若有更多廠商進駐，亞洲新灣區仍是最大受惠區，不僅商業指數增加、工作機會更多，周邊買氣動力強，農曆年前房市買氣將更顯著。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨也指出，從內政部公布的六都第2季建築貸款餘額與購置住宅餘額2大指標來看，發現建築貸款餘額減多增少，住宅貸款餘額則全面翻紅，意味市場購屋意願高，但建商居高思危、動作保守。在今(107)年不動產最大變因的選舉過去後，正是建商大展身手的好時機，因此年底的房市交易將熱鬧可期。

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